防水工程

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天花滲水

     a) 天台防水層損壞雨水從天台地台滲下

     b) 上層的供水管或排水管漏水

     c) 樓板防水層或浴缸封邊殘損

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牆身滲水

     a) 外牆滲入

     b) 窗邊滲水

     c) 如是內部牆身可能是暗喉管或浴室防水問題

常見滲水問題

如果有滲水問題,應該怎該如何處理 ?

先檢查滲水來源屬自己單位?/鄰居單位?/公衆地方?

檢查方法

目視觀察

如是雨天才滲水,如果是雨天才有滲漏情況就很大可能雨水經天台/外牆或雨水渠滲漏引致/窗邊滲漏

如果一段晴天的日子,仍然持續有滲漏情況,那就很可能是單位的供水管或排水管漏水/樓板防水層或浴缸封邊殘損

測試方法

色粉測試 (排水渠或與浸水測試時使用)

浸水測試 (天台、浴室樓板或企缸)

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紅外線測試 (用紅外缐熱感去測試石屎內的水份)

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射水測試(窗戶及外牆)

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壓力測試(供水喉管)

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建議及修葺方法:

天面防水工程:

方式(一) : 移除舊有防水層,並重新鋪設

  • 將工程範圍之現有面飾、批盪及防水層物料等全部鑿除至原有建築結構面層;

  • 清理範圍包括現有設於工程範圍內所有被棄置及未有物主認領之物件;

  • 進行標準之混凝土結構維修工序;

  • 進行不少於 72 小時及 80mm 水位高度滲漏測試;

  • 用 1: 3 英泥沙混合防水物料於防水層面新造具足夠斜水之完成面批盪;

  • 於地台位置鋪砌上 1 呎 x1 呎天面磚或隔熱磚,及用 1: 3 英泥沙混合防水物料重新批造明渠及具足夠斜水。

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方式(二) : 外露式納米滲透防水

  • 清理範圍包括現有設於工程範圍內所有被棄置及未有物主認領之物件;

  • 於地台位置塗上納米滲透防水劑

外牆防水工程:

根據不同情況,可以不同方式進行防水修葺,

方案一:執補大廈飾面,再髹上滲透式防水;

方案二:打鑿至混凝土結構,修補結構並重新進行防水批盪及鋪砌所有外牆飾面;

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打鑿
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防水批盪
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重新鋪砌外牆